Справочная информация: "ОСНОВНЫЕ СХЕМЫ К

Справочная информация: "ОСНОВНЫЕ СХЕМЫ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "



ОСНОВНЫЕ СХЕМЫ
К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
\
П. 13) установление П. 14) определение П. 16) установление структуры платы
правил пользования оснований, порядка и условий за жилое помещение и коммунальные
жилыми помещениями выселения граждан из жилых услуги, порядка расчета и внесения
помещений такой платы
\/ \/
\
П. 1) учет муниципального П. 6) принятие П. 7) согласование П. 8) признание
жилищного фонда в установленном порядке переустройства в установленном порядке
решений о переводе и перепланировки жилых жилых помещений
жилых помещений помещений муниципального жилищного
в нежилые помещения фонда непригодными
и нежилых помещений для проживания
в жилые помещения

\
П. 9) осуществление контроля Ст. 156 ЖК РФ. Размер платы Проведение открытого конкурса
за использованием за пользование жилым по отбору управляющей
и сохранностью помещением , организации по управлению
муниципального жилищного платы за содержание многоквартирным домом .
фонда, соответствием жилых и ремонт жилого помещения Создание условий для управления
помещений данного фонда для нанимателей жилых многоквартирными домами
установленным санитарным помещений по договорам
и техническим правилам социального найма
и нормам, иным требованиям и договорам найма жилых
законодательства помещений государственного
или муниципального
жилищного фонда и размер
платы за содержание
и ремонт жилого помещения
для собственников жилых
помещений, которые
не приняли решение о выборе
способа управления
многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные
услуги
\
Жилые помещения Жилые помещения Жилые помещения Жилые помещения Жилые помещения в собственности
в собственности в собственности в собственности в собственности муниципальных образований
граждан юридических лиц Российской субъектов
Федерации Российской
Федерации
-- - - --\
Жилищный фонд социального Специализированный жилищный Жилищный фонд коммерческого
использования. Жилые помещения фонд. Жилые помещения использования на условиях
предоставляются по договорам государственного, муниципального возмездного пользования
социального найма. жилищного фонда.
Главы 7, 8 ЖК РФ Главы 9, 10 ЖК РФ
-- -- --

\/ \/ \/ \/ \/ \/
-\ -\ -\ -\ --\ --\
Жилые помещения Жилые помещения Служебные Жилые Жилые помещения, Жилые помещения,
предоставляются предоставляются жилые помещения предоставляемые предоставляемые
малоимущим другим помещения в общежитиях по договорам по договорам
гражданам. категориям коммерческого аренды
Статья 49, п. 2 граждан, найма
ЖК РФ признанным
нуждающимися. - - -- --
Статья 49, п. 3
ЖК РФ
- -

\/ \/ \/
\
Изолированное Предназначено Является недвижимым Пригодно для постоянного
жилое помещение для проживания имуществом проживания - отвечает
граждан санитарным и техническим
-- -- - правилам и нормам,
иным требованиям
\/ законодательства
Порядок признания
помещения жилым помещением
и требования, которым
должно отвечать жилое
помещение, устанавливаются
Правительством Российской
Федерации в соответствии
с настоящим Кодексом,
другими федеральными
законами.
Жилое помещение может быть
признано непригодным
для проживания по основаниям
и в порядке, которые
установлены Правительством
Российской Федерации
использования,
предназначенных
для удовлетворения
гражданами бытовых и иных
нужд, связанных
с их проживанием в таком
обособленном помещении


\/ \/
\
Права собственника жилого помещения Обязанности собственника жилого помещения
\/ \/ \/ \/ \/ \/ \/
-\ \ -\ --\ \ \ -\
Владеть, Пользоваться, Распоряжаться, Нести Использовать Не нарушать Своевременно
т.е. реально т.е. извлекать т.е. определять расходы жилье права оплачивать
им обладать из него его юридическую по содержанию в соответствии и законные фактически
выгоду, для судьбу: продавать, и ремонту с его назначением интересы предоставляемые
которой дарить, сдавать жилья других лиц коммунальные
имущество в аренду, услуги
предназначено передавать
в хозяйственное
ведение или
в оперативное
управление и т.п.
- - -- -

\/ \/
\/
\
Доля в праве общей собственности на общее Доля обязательных расходов Способы управления
имущество в многоквартирном доме на содержание общего многоквартирным домом
собственника помещения в этом доме имущества в многоквартирном
пропорциональна размеру общей площади доме, бремя которых несет
указанного помещения собственник помещения
в таком доме, определяется
долей в праве общей
собственности на общее
имущество в таком доме
указанного собственника

--

\/ \/
\
Правительством РФ устанавливаются: Осуществляется органом местного Условия перевода квартиры
1) порядок признания помещения самоуправления, ст. 23, п. 2 в многоквартирном доме в нежилое
жилым и требования, которым должны - помещение. Статья 22, п. 3 ЖК РФ
отвечать жилые помещения, ст. 15, -
п. 3 ЖК РФ;
\/ \/

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку,
замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения
изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение
его конфигурации, требующее внесения изменения в технический
паспорт жилого помещения
-\
Решение принимается Принимаются следующие - правоустанавливающие документы на переустраиваемое
не позднее чем через решения: и перепланируемое жилое помещение о согласовании; или засвидетельствованные в нотариальном порядке
со дня представления 2) об отказе копии);
указанных документов - подготовленный и оформленный в установленном
в данный орган порядке проект переустройства и перепланировки
\
Обязанности и ответственность, возникающие при проведении
самовольного переустройства и перепланировки
жилого помещения
--\
Обязанности: привести самовольно переустроенное
помещение в прежнее состояние
в срок и в порядке, установленные органами
местного самоуправления .

Примечание. На основании решения суда помещение
может быть сохранено в переустроенном
состоянии, если этим
не нарушаются права и законные интересы граждан
и не создают угрозу жизни и здоровью
.

Ответственность: самовольно переустроившее
и перепланировавшее жилое помещение лицо
несет предусмотренную законодательством
ответственность, в том числе и предусмотренную
ст. 7.21 КоАП РФ

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение
собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом
недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса,
владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения
общим имуществом в многоквартирном доме
--
\
-
\/ \/ \/
-
\
У нанимателя У члена Расходы Обязанность по оплате Плата за жилое помещение
жилого помещения жилищного по содержанию расходов на капитальный и коммунальные услуги вносится
по договору кооператива - и ремонту ремонт распространяется ежемесячно до десятого числа
социального с момента жилья на всех собственников месяца, следующего за истекшим
найма, предоставления -- \
До возникновения права на жилое помещение Плата производится на основании платежных документов,
в установленном порядке расходы на содержание представляемых не позднее первого числа месяца,
жилых помещений и коммунальные услуги несут органы следующего за истекшим месяцем, если иной срок
государственной власти и органы местного не установлен договором управления многоквартирным
самоуправления или управомоченные ими лица домом
\
Для нанимателя по договору Для собственников Плата Размер платы Размер платы
социального найма за коммунальные за коммунальные услуги за коммунальные
или договору найма услуги включает определяется исходя услуги рассчитывается
жилого помещения в себя плату из показаний приборов по тарифам,
- - за холодное учета, а при их установленным органами
--\ и горячее отсутствии - исходя государственной власти
водоснабжение, из нормативов субъектов РФ, органами
\/ \/ \/ водоотведение, потребления местного самоуправления
\ -\ -\ электроснабжение, коммунальных услуг,